去年，人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确将从2021年开始根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等，分档设定房地产贷款集中度管理要求。根据《通知》要求，非县域农合机构房地产贷款占比上限为22.5%，其中个人住房贷款占比上限为17.5%；县域农合机构房地产贷款占比上限为17.5%，其中个人住房贷款占比上限为12.5%。

在2021年的8月底，上市银行陆续公布了2021年的上半年业绩报告。其中建设银行、招商银行、交通银行等多家银行表示，未来将保持房地产贷款占比基本稳定，要加大风险管控力度，降低房地产类贷款的不良率，严禁资金违规进入房地产领域。

总的来说，在2021年的下半年，银行将会部分下调个人贷款利率，降低房地产类贷款不良率。对于想要创业或购房的用户来说，无疑是一个很好的贷款申请机会。建议大家在申请贷款之前，一定要保持个人信用的良好。

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