现如今继续用钱的朋友们都会选择向银行贷款，具体贷多少钱得看你的房子现在的市场价还有你的尾款有多少，而且全款房和按揭房打的折也不一样。可是很多人不太了解向银行抵押房屋贷款能贷款多少钱?下面我们就来看一下吧。

房屋抵押银行贷款可以贷多少?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

一般要看你的房屋新旧情况,还要看你的经济收入和房产情况。

1、如果是比较新的房,收入中等,有其他房产的话,可以达到房子估值的8成以上;

2、如果你旧房(10年以上),收入基本良好,无其他房产的话,一般就只有房子估值的6成以上。

3、然后其他情况就在6-8成中间的样子。具体情况对应的也不同。

上面的有关向银行抵押房屋贷款能贷款多少钱?的全部信息，如果我们选择银行贷款的话，一般是拿自己的房产作为抵押物来向银行申请贷款，但是贷款的资金是有限的，所以可以贷款多少，主要是看自己的房屋以贷款多少，然后在根据实际情况来决定。