许多人在贷款买房子的时候都会拿出首付的钱，余下部分会考虑吧房子作为抵押，然后想银行贷款来还款。因为房子抵押贷款审核较为严格，那么抵押房屋贷款可以用来买房子吗?多久可以放款?

抵押房屋贷款可以用来买房子吗?

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。  

用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

抵押房屋贷款多久能下来?

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

以上就是关于房子抵押贷款可以买房吗和房子抵押贷款需要注意什么的相关内容介绍，大家在抵押贷款购房的时候，个人的信誉度还是比较重要的，如果个人有足够的偿还能力的情况下，个人贷款的时候也是需要注意贷款额度的。不要贷太多的钱，超出自己的偿还能力，压力过大。