预约申请 请留下联络方式,我们会及时与您联系
人们在办理贷款的时候必然会用房产作为抵押,可是房屋性质多样化,比如:公益房、央产房、自建房、写字楼、商铺不等等。并不是所有房屋都可以办理贷款。那么,北京海淀区写字楼能办理房屋抵押贷款吗?
房屋抵押贷款,抵押贷款答案是肯定的,除了住宅抵押贷款之外,无论是写字楼、店铺还是厂房都是可以作为抵押物,申请房屋抵押贷款的;但类似医院和学校这样的公益用房是无法作为抵押物的,这是硬性规定。
那么抵押写字楼申请贷款和住宅抵押贷款有什么区别呢?对于借款人来说,两者主要有这些区别:
1、贷款年限:
住宅抵押贷款的年限相对较长,一般在10年-15年左右,也有个别贷款机构可以给出更长的时间,高达20年甚至30年;而写字楼抵押贷款时间则比较短,一般是5-10年左右。
2、贷款额度:
住宅抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%;而写字楼抵押贷款额度则相对低一些,一般是房屋评估价值的50%~60%。
3、贷款利率:
一般来说,住宅抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款,具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。
简单来说,首先是性质不同,既一个是住宅一个是商用;另一个原因就是两者的市场接受程度不同,相比于写字楼,住宅的市场会更多一些,这两点是造成两种房屋这么多区别的首要原因。
以上就是北京海淀区写字楼能办理房屋抵押贷款吗?的介绍了。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题