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在日常生活中会遇到一些事情,毕竟没有人会一帆风顺的,总是会遇到各种各样的麻烦事,有时急需一笔钱来周转,于是想到通过房产证抵押贷款来解决困难,用房产证抵押贷款确实不错,利率相对了来说会低些。那么,北京丰台区拿贷款押房产证可以贷多少钱?
抵押房产证贷款的额度在借款人符合条件的前提下,可以达到房产评估值的7成,也就是说评估价为1000万的房产,抵押房产证贷款的额度能有700万,这是其他贷款产品无法比拟的。
房产证除了可以直接房产所有权的归属之外,还可以办理房产证抵押贷款,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
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