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很多人在购买房子的时候选择按揭,有人会再次遇到缺钱问题,这时候会考虑在办理抵押贷款,这时候在办理贷款的时候需要满足二次抵押贷款的条件。那么,北京大兴区已办理抵押贷款的房产还能再抵押吗?
如果借款人所需资金较大,用房产再次抵押获得的贷款额度并不能满足其资金需求,那么可以考虑以下做法:
找一家正规担保公司垫资将房产抵押贷款还清,办理解除抵押手续,用该房产作抵押申请贷款,获得贷款资金后,将担保公司的垫资款还上,剩余资金留作自己使用。
据小编了解,如果借款人想办理房产二次抵押贷款,则需满足以下要求:
1、抵押房产房龄不超过二十年;
2、房产必须有剩余价值;
3、借款人拥有良好的信用记录;
4、借款人具备按时足额偿还贷款本息的能力;
5、贷款机构要求满足的其他条件。
具体办理流程是怎样的?
1、通过银行办理。
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、通过民间贷款机构办理。
银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。
以上就是北京大兴区已办理抵押贷款的房产还能再抵押吗?的介绍了。
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