不论什么经济水平的人，在经营管理的过程中都可能遇到资金周转问题。这时，办理经营房产抵押贷款是个不错的选择。然而在申请房产抵押贷款来获得资金来觉得问题的时候，北京朝阳区办理经营房产抵押贷款需要哪些?

据小编了解，申请办理经营性房产抵押贷款需要准备如下材料：

1、借款人及配偶身份证明，包括个人身份证、户口本、结婚证、配偶身份证明等;

2、借款人资信证明，包括申请者的营业执照、借款人的经营项目说明，近半年的银行流水、申请贷款的贷款用途等;

3、借款人的财力证明，包括家庭的股票、存单、房屋的产权证，购房合同和原始发票等;

4、抵押房产的证明材料，在贷款过程中，申请者需出具房屋产权的原件(房屋产权归属多人的应注明情况，并出具多人同意抵押的证明)，若是房屋正在出租，还应出具租赁合同。

房产抵押贷款要满足哪些条件

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

以上就是北京朝阳区办理经营房产抵押贷款需要哪些?的介绍了。