什么是房屋抵押贷款呢?房屋抵押贷款就是向贷款者提供大部分的购房款项，购房者要以稳定的收入分期的向银行还本付息，吐过还没有还完本息之前，那么可以用购房的契约来跟银行做为抵押，那么，我们来说说北京房山区如何办理房屋抵押贷款?房产抵押需要的资料?希望可以给大家带来帮助。

北京房山区如何办理房屋抵押贷款?

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

北京房山区房产抵押需要的资料?

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5、收入证明。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

上面的内容有关北京房山区如何办理房屋抵押贷款?房产抵押需要的资料?的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在办理房屋抵押贷款的时候，我们可以根据相关的步骤来进行，而且要使用到的资料有很多，我们必须要准备好相关的资料，然后再进行去贷款房屋。