房贷对于我们来说已经非常的熟悉，尤其是买了房子的人，每个月都是要按时还款的，所以很多人都是了解的，但是也有一些朋友对于贷款的知识想要全面的了解，因此询问的问题就会比较多，今天呢，我们一起来了解一下北京大兴区房贷没还完可以抵押贷款吗?房贷没还完可以卖房子吗?的知识，具体的内容介绍如下。

北京大兴区房贷没还完可以抵押贷款吗？

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

北京大兴区房贷没还完可以卖房子吗？

1、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

2、贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。

3、找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。

4、简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

当我们跟随小编对北京大兴区房贷没还完可以抵押贷款吗?房贷没还完可以卖房子吗?的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话，一定要知道怎么去弄房贷了，毕竟现在买房子可以全款的人并不多，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家，为大家带去买房子的帮助。