9月3日，央行发布的《中国金融稳定报告（2021）》称，当前房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段。

截止到今年9月，41家A股上市银行披露的涉房贷款比例数据，目前仍有11家银行的个人住房贷款占比超出监管要求，10家银行的房地产业贷款超出“红线”。与此对应的，上市银行涉房贷款的不良贷款率也明显上升，这些信贷资产质量承压。

在A股上市银行房地产贷款业务中，多数满足监管要求，不少银行仍选择对房地产企业贷款进一步压降；但个人住房贷款方面有所分化，部分银行忙着降比例，也有银行个人房贷占比不降反升。

在国内结构性房地产调控趋严的情况下，银行积极落实房贷“两道红线”监管，并且对房企信贷风险进一步防范。尽管如此，仍有部分银行存在较大整改压力。

以上就是关于“房地产贷款总体可控，银行纷纷压降涉房贷款比例”的相关信息。