为防范和化解房地产市场的潜在风险，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。2020年底，人民银行建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。

具体而言，银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（房地产贷款占比）和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（个人住房贷款占比）应满足人民银行、银保监会确定的管理要求。六大行的上限分别为40%、32.5%。

由于部分银行未披露剔除境外分行的数据，因此统一以全行数据测算。相应地，测算结果和实际情况可能有出入，但大致可以管窥相关情况。

从走势看，六大行房地产贷款及个人住房贷款占比均出现下降。这意味着六大行房地产贷款增速尤其是个人住房贷款增速低于贷款增速。与上限比较看，六大行房地产贷款占比均低于红线，但建行、邮储银行个人住房贷款占比略高于红线，分别为33.8%、32.96%。

以上就是关于“加强监管措施，合理控制房地产贷款增速”的相关信息。