银行房产抵质押消费贷款是指借贷人以北京银行承认的商品房、许可上市买卖的公房作为抵质押物，向银行申请的消费用处的贷款产品。贷款用处普遍，通常有：可用于采办汽车、其它消费品或装修、旅游、进修等各类消费需要（不得用于股本权益性投资和证券、期货、其他金融衍出产品等高风险类金融产物投资）。贷款额度最高可以到达抵质押房产价值的70%，贷款授信最长为10年。

银行消费贷款优势

1、贷款的额度高，最高可以到达抵质押房产价值的70%；

2、贷款的授信长，最长可以到达10年；

3、申请的流程对比简单；

4、贷款的用处很是普遍。

贷款前提要求

1、申请人必需供给房产作为抵押物；

2、申请人必需供给的房产必需座落在贷款地点所属地；

3、抵质押的房产必需合适银行的划定；

4、贷款的用处必需是借贷人正当消费，不得用于企业经营或者其他情况；

5、银行要求的其他前提。

申请资料要求

1、借贷人和配偶身份证；

2、借贷人及其配偶的户口证实和结婚证；

3、借贷人工作和收入证实；

4、抵质押的房产的相关证实材料；

5、贷款用处证实材料；

6、银行划定的其他相关证实材料。

贷款利率指的是银行或者是其他金融机构发放贷款是从借贷人那边收取的利率，一般分为三类，中心银行对贸易银行的贷款利率、贸易银行对客户的贷款利率和同业拆借利率。今天要为大家说的是第二种，也就是银行对客户的贷款利率，即借贷人消费贷款利率。

借贷人消费贷款利率并非一成不变的，他会因为一些身分而上下浮动，决议贷款利率的身分有：银行成本、借贷人资金供求状态和平均利润率等。最初的基准利率是由央行发布的，而各大银行在此根本长进行上下浮动。

央行发布的银行消费贷款利率分为三种环境：

1、短时间贷款：短时间贷款指的是在一年内，若是贷款不跨越六个月，那末利率为5.6%，若是跨越六个月但未跨越一年，利率为6%;

2、中持久贷款：中持久贷款要分为三种环境，第一种是一年到三年包括三年，利率为6.15，若是是三年到五年(包括五年)，此时的利率为6.4%，若是是五年以上，那末利率为6.55%;

3、住房公积金贷款：若是是五年(含五年)以下的住房公积金小我消费贷款，那末利率为4%，若是是五年以上利率为4.5%。

以上是央行发布的2019年银行消费贷款利率，下面就为大家举例中国银行消费类贷款利率。

中国银行消费类贷款利率：

不跨越6个月利率为5.85%，若是是六个月到一年，利率为6.31%;中持久贷款，一年到三年利率为6.4，三年到五年为6.65，跨越五年的为6.8，比拟起央行来讲，每个利率都有所上浮。