人们在手头紧的时候，会选择抵押贷款的方式来解决资金困难。对于房屋产权明晰、没有列入计划的房源，是可以申请抵押贷款的。在房产抵押过程中，需要注意的事情比较多。那么，北京丰台区房产抵押贷款需要满足哪些条件?

房产抵押贷款需要满足哪些条件

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。

以上就是北京丰台区房产抵押贷款需要满足哪些条件?的介绍了。