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贷款问答房产抵押贷款的流程是怎样的?

时间:2017-06-07点击:237

  房产抵押贷款大家都不陌生,但是很多第一次办理贷款的人对整个贷款的流程都不是很了解,其实有贷款需求的话提前知道流程办理起来会更顺利。今天我们就来谈谈这些问题吧。

  房产抵押贷款的流程是怎样的?

  一、贷款申请:

  借款人说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应的资料。

  二、准备贷款资料:

  如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  三、看房评估:

  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  四、报批贷款:

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  五、借款合同公证:

  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  六、抵押登记手续:

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  房产抵押贷款的流程是怎样的呢?以上融联伟业小编给大家进行了详细的介绍,希望可以给大家带来一定的帮助。如果您对房产抵押贷款还有其他的疑问,可以点击我们的在线咨询,我们会详细为您解答!

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