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贷款问答公积金贷款如何提前还款?

时间:2017-06-07点击:294

  但凡是有公积金的,并且满足条件的购房者,一般都会采用公积金贷款,一贷就是二三十年,相比商业贷款来说,公积金可以为你省去相当多的利息。选择公积金贷款是毋庸置疑的。

  但即便是采用公积金贷款,也是有利息的,因此当手里钱比较充裕的时候,很多人会考虑提前还款,那么公积金贷款如何提前还款呢?今天我们就来聊聊关于公积金贷款提前还款的那些事!

  说到提前还款这个问题,我们应该首先了解一下,提前还款有哪些条件,做事不能盲目,只有符合条件了才能去做。

  那么提前还款的条件有哪些呢?

  借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。

  此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

  接下来步入正题,来谈一谈公积金贷款如何提前还款。

  公积金提前还款需要准备的资料

  1、身份证、贷款合同、保险单副本,代收代缴费用一览表(或抵押物清单)、现金;

  2、如使用公积金账户余额转帐偿还贷款,还需持公积金联名卡及密码,如使用借款人配偶的公积金账户余额,还需携带结婚证,配偶的身份证,以上业务需抵押人和借款人同时到场,到当初办理公积金贷款的办事处办理。手续齐全当天可以办结。

  公积金贷款提前还款的办理流程如下

  1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

  2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

  融联伟业小编提醒您,公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。

  例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出。这就是没有计划好的结局。

  以上就是小编给大家介绍的关于“公积金贷款如何提前还款”的问题,希望可以帮助到大家。提前还款的问题还是一个需要仔细斟酌的问题,是否应该提前还款应充分考虑多种因素,大家一定要三四而后行。

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  • 安经理贷款顾问

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