免费咨询热线 400-655-6669

贷款问答办理抵押贷款的条件有哪些?

时间:2017-06-07点击:260

  抵押贷款是很常见的一种贷款方式,是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

  在抵押品中,最受银行欢迎的莫过于房产,对于贷款申请者而言,用房产抵押也能获得更高的额度。但是,我们必须明白的是,不是所有的房产都可以办理抵押贷款。办理抵押贷款是有条件限制的,下面融联伟业小编就来给大家详细的介绍一下吧!

  办理抵押贷款的条件有哪些?

  一、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

  二、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  三、贷款条件:

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、贷款银行规定的其他条件。

  四、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

  五、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

  六、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

  关于“办理抵押贷款的条件有哪些”,以上就是融联伟业小编给大家进行的详细介绍,希望可以帮助到大家!如果您对贷款还有其他的疑问的话,可以点击我们的在线咨询,我们会详细为您解答!

贷款顾问

  • 安经理贷款顾问

    从事贷款行业5年,专注中小微企业贷款服务,为企业资金周转提供最快速解决方案。

  • 白经理贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

  • 窦经理贷款顾问

    从事贷款行业6年,专注大额抵押类产品服务,满足企业及个人超大额的资金需求。

  • 李经理贷款顾问

    从事贷款行业9年,具有丰富的从业经验,对所有贷款产品有着专业独到的理解。

  • 翟经理贷款顾问

    从业贷款行业6年,长期受理各类小额信贷产品,快速审批,快速放款,通过率高。

立即咨询
在线咨询
贷款计算器
网点查询
关注微信
返回顶部

合作伙伴