房产这种物品，如若是还没有获取到，在平日里许多事情办理上就会很难，而大多数人外出打工时间久了，其实在于房屋中的经济问题上也就会有解决，但即便如此，贷款该使用还得使用，而有些人使用贷款的时间其实较为特殊，就是年底，年底办理很多事情都会复杂，贷款也同样，那么北京平谷区年底房贷好放款吗?年底房屋贷款如何办理?

北京平谷区年底房贷好放款吗?

年底银行贷款一般都比较难的，每到年底，各家银行都要开始做年终结算，银行都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度。

1、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真。

2、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了。

3、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。信贷人都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象。

4、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。

北京平谷区年底房屋贷款如何办理?

1、提出申请

购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同

银行受理购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京平谷区年底房贷好放款吗?年底房屋贷款如何办理?的具体介绍，房产贷款办理里面各种因素都是重点，时间要求虽然并不多，但是出于年底，很多因素方面就不会太容易解决，毕竟过年是一个传统，所以在办理考虑时，一定也要多方面的考虑好，否则也是容易为自己带来烦恼。