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贷款问答为什么信用良好贷款买房还会被拒?

时间:2017-06-07点击:323

  贷款总是要考查征信的,一般大家都会认为只要征信良好贷款不就容易了吗?可是事实并不像大家想象的那么简单。

  张先生在贷款买房的时候就遇到了问题,他是百思不得其解。他不明白为什么信用良好贷款买房还会被拒?

  张先生是在交了首付之后,才发现无法办理按揭贷款的,按照合同的约定,房子将会被收回,并且悲剧的是开发商不能退还首付款。碰到这种情况,谁都会很上火,首付也是一笔很大的支出的,本来充满期待的坐等拿钥匙,最后却以悲剧结束。在此融联伟业小编提醒您,买房一定要谨慎一些,在买之前不仅要熟悉购房的流程,并且一定不能忽视个人信用记录,如果疏忽了,很可能最后竹篮打水一场空。下面我们就来聊聊关于征信的秘密。

  哪些情况会制造信用污点呢?

  1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款

  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款

  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款

  4、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期

  5、水、电、燃气费不按时交款

  6、个人信用卡出现套现的行为

  7、助学贷款拖欠不还款

  8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录

  9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款

  10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款【不要随便给别人担保】

  11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录

  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

  为什么信用良好贷款买房还会被拒?

  既然贷款考察信用,我的信用良好,为什么还会让银行拒之门外?所谓“细节决定成败”是有一定的道理的,很可能你忽视了细节就给自己带来了影响。

  1、提供虚假资料

  有的购房者信用良好、收入可观,但最后贷款却没批下来,后来细查申贷的环节,才知道自己是因为说错了工作地址,被银行扣上了不诚实”的帽子。申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多,但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现,不但无法获贷,而且可能还会被列入黑名单”,此后再想获贷就难上加难了。

  2、个人信用报告被机构查询的次数多

  个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项,如果你的信用报告在一段时间内,老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询,那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。

  3、工作性质属于高危行业

  银行对于贷款的人,都会分优质客户和非优质客户,其中,职业是分辨优与非优的重要参考。比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户,而像销售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见,贷款成功率会低很多。

  4、年龄也会影响银行的判断

  一般情况下,银行会要求借款人的年龄在18岁以上,各自可能会有更严格的要求,比如银行部分银行会要求20岁以上。年龄过小没有收入来源,年龄过大的话即将退休,退休后的经济状况也可能不太稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。

  5、手机、水电煤气等欠费

  银行也懂得见微知著的道理,能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上,看出你是不是一个愿意按时还钱的人,即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。

  为什么信用良好贷款买房还会被拒?看到这儿大家是不是终于恍然大悟了?贷款银行考察的东西是很多的,如果你不想遇到阻碍,一定要在贷款之前做好充足的准备,提前了解好相关的问题,避免碰到张先生那样的囧境。另外融联伟业小编还要提醒大家,生活中的一些小事看似不起眼,但很可能会给你带来很大的影响,所以各种生活缴费,大家一定要认真的对待。

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