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贷款问答购房者必看!北京购房资格

时间:2017-06-07点击:271

  在北京买房,首先要了解的自然是购房资格了,没有购房资格看再多的房子也没用啊!所以北京购房资格,购房者是要必看的!

  记者通过采访业内专家,整理了北京购房条件以及买房所需资料,希望能对大家有所帮助。

  京籍家庭:单身与已婚家庭购房有差别

  链家网内容中心专家杨博告诉记者,“北京住房有限购政策。已婚京籍家庭(除通州外),在北京无房的,可以购买2套北京住房;在北京已有1套住房的,可以再购买1套北京住房。单身京籍家庭在北京无房的,可购买1套北京住房。”

  “若是想在北京通州区买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足北京通州区的限购政策。例如,已在北京有1套住房、落户通州区3年以上的京籍家庭,可以在通州区购买1套住房;京籍无房家庭可以在通州购买1套住房。”麦田房产交易服务中心刘斌说。

  据刘斌介绍说,京籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料,还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  非京籍家庭:需连续交五年社保或者个税

  “非京籍家庭在北京无房的,且已连续五年在北京缴纳社保或个税,可以购买1套北京住房。”杨博说。

  刘斌表示,“若是非京籍家庭想在北京通州区买房的,在符合本市限购政策的前提下,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求,才能购买1套通州住房。”

  同样,非京籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外,还需要提供有效暂住证或居住证,外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  外籍家庭:买房需持有特定签证

  外籍家庭可以在北京买房,但需要满足一定的购房条件。刘斌解释说,“按照北京市住建委网站公示的政策,持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买1套北京住房。”

  “外籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。”杨博说。

  以上分别从京籍家庭、非京籍家庭、外籍家庭三个方面给大家介绍了关于北京购房资格的情况,相信大家都已经了解了吧?如果您打算买房的话,一定要先看自己是不是具备购房资格,以免花费了很多心思,最终却由于不够资格而被拒。

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