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贷款问答如何买到不会贬值的房子

时间:2017-06-07点击:335

  买房子可是需要谨慎的一件事,买房是一笔很大的支出,买之前要考虑清楚所有东西,不能说换就换,并且如果买不好的话还会贬值,很有可能会损失很多的钱。

  所以各位打算买房的朋友们,大家一定要擦亮眼睛,买到物有所值才是关键!

  可是房价在经历了一番上涨之后,现在已经开始走向低迷,现在买房投资是不是不靠谱呢?

  小编想说,确实是这样,现在想买套房子过两年转手就赚几十万的时代早已过去,但是小编要教你的是如何买了房子不贬值,不要才买没多久就降价了,或者买了想卖,根本卖不出去。

  那么如何买到不会贬值的房子呢?

  一、品牌。你觉得重要不?当然,比如说朋友问你住哪个盘,房子想出售的时候,是不是在品牌上也会让房子更好要价?!当然小编也不能说是品牌的就一定是好房子,再有名的开发商肯定也有开发的不那么优秀的楼盘,自己买房也要擦亮眼睛。

  二、物管。我只想说物管太重要了,甚至重要过第一点!长期都看到物管不作为反而动手打业主的新闻……物管注重小区环境质量、管理好小区门禁安保、帮你收快递……只想说好住起来真的会让住起来很安全、舒心。

  三、学校。如果你这个小区配套有学校、好学校,你再出售房子的时候肯定会比没有学校的小区高几万,还有就是如果没有学校每天早起送孩子到很远的地方去上学那种痛苦,只有亲身经历过的人才知道多么煎熬。

  四、楼层。从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。

  高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:

  建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。

  使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

  五、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。

  买房一定要多方面去考虑,综合各种因素,选择适合自己的,选择能够增值的,以上小编给大家介绍了五点,大家不妨参考一下!希望您可以买到舒心,买到增值的房子!

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