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贷款问答租房好还是买房好?90后该怎么选择?

时间:2017-06-07点击:281

  又快到了交房租的日子了,中介打来电话,每次一到这个时候,小编就会有点失落的感觉,因为一到这个时候就会有种漂着的感觉,感觉没有一个自己的家。而且房租总是再涨,一到续租的时候肯定会涨价,而这个时候就要面临搬家的痛苦!

  生活在大城市,总是很不容易的,不要说买房了,连租房都会有很大的压力。

  房租开始全面超过月供

  小编今天看到了一个真实的故事。

  八年前,有一对亲兄弟来到上海。哥哥,咬牙花了100多万买下一套房子,贷款30年,每年月供4800元。

  弟弟要比哥哥精明,当时,他算了一笔帐,这套总价100多万的房子,当时的月租只有2000元左右。按照这个月租,花100多万至少可以租住50年了,买房并不比租房划算。

  恰逢当时,有人说“房价要降一半” 。还有一些砖家的“楼市崩盘论”被媒体大肆宣传。于是,弟弟最终选择了租房。

  八年前过去了,弟弟错过了一波又一波的机会。现在,上海的房子已经贵到想买也买不起。甚至,有一天他开始恐慌——自己可能连租房子也租不起了!因为那套原本只租2000元/月的房子,在这几年的轮番上涨中,已经要每月至少7000元才能租下。

  而另一边,哥哥却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素,月供不断降低,现在每月要供的居然还不到4000元。

  其实,说来说去肯定是有自己的房子好,但是现实却是残酷的,面对如今飙高的房价,很多人还是得选择租房生活。据说在北、上、深等一线城市,每3个人可能就有1个人在租房,而对于刚毕业1-3年的年轻人来说,租房人群的比例更高,甚至能达到70%以上。

  租房好还是买房好?90后该怎么选择?

  买房还是租房,这类话题现在经常发生在90后的生活中,有的说买房时必然,有的人觉得现在买房没有必要。面对此类问题常常是争论不断,下面就先来看看两者的优劣势,让自己在心里能有个对比。

  买房的好处:

  1、买了房子过关,你可以按照自己的想法,打造属于自己的“小窝”,根据自己的喜好装修房屋。

  2、有归属感。都说家是心灵的港湾,有家之前首先得有一套属于自己的房子,这样下班回到家心境才能更加放松。

  3、更体面。现在90后已经到了安家的年龄,同学聚会难免有人会谈及住房问题,在众多人中已经买下了一套属于自己的房子,是一件很有面子的事,同学聚会脸上有光。

  4、可以解决孩子上学问题。现在买房肯定会想到孩子将来读书问题。在乐山新楼盘里学区房还算较多,比如乐山铂金汇、五洲汉唐、罗浮盛世等楼盘,这些地方轻松解决孩子入学问题。

  5、房产买下后可以自住,也可以出租,相当于一种房地产投资。如果不喜欢现在所住的地方了还可以出售、转让。

  买房的坏处:

  1、如果你的资金不够全款,分期付款买房肯定会给你的日常生活带来一定的经济压力。首付越少,每月还款越多。

  2、买房后不能想换居住地点就换地点,灵活性没有租房高,也不能像租房一样就搬到工作单位附近。

  3、买期房,交房后不喜欢也不能再退换,比较麻烦。

  4、买房整个过程比较繁琐,需要对比各大楼盘信息,实地看房、选房、考虑周边环境等。

  租房的好处:

  1、可以直接拎包入住,可以根据工作变动随时换房,居住地点灵活。

  2、不用担心遇到黑心开发商、烂尾楼盘、实体房与当初想象的差距太大,还不用担心房价会下降等问题。

  3、没有房贷压力,经济压力相对来说会小很多,可以将资金用于其他投资。

  租房的坏处:

  1、担心房东会随时涨租,或者是房东要收回房子,不稳定。没有归属感,室内东西、装修不能按自己的喜欢设计。

  2、孩子上学、落户不方便。小区治安等问题不能得到最好的保障。

  其实,小编个人觉得,对于90后来说,买不买房还是应该好好考虑经济能力。如果经济条件允许的情况下,买套房子让自己工作更加有动力也是不错的。但是如果家里条件有限,自己的工资无法负担房贷,那么,小编觉得你还是放弃买房的打算吧!

  当然现在还有一种人是喜欢租房,这是他们的一种生活态度。租房可以灵活的变换居住地点、买房拎包入住,不用再烦恼装修、购置家具家电等繁琐问题。同时租房还可以认识很多不同的朋友,特别是合租房时,这种生活方式也是另一种乐趣所在。

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