买房这一件事情现在发生的次数非常多，事情进行办理时流程会很麻烦，但是问题出现的概率也不会很大，而且避免意外发生也有一些方法，二手房的交易中出现意外次数最多，而人们最想去进行调查的也正是二手房，与二手房屋购买关系很密切的也就是贷款，那么,北京通州区二手房过桥贷款如何去办理?办理注意什么?

北京通州区二手房过桥贷款如何去办理?

1．查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息.

2．签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等。

3．交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡。

4．直接放款至所要垫资的还贷的账户。

5．查询贷款卡银行放款情况。

6．借款人还款，解除合约，归还托管资料。

北京通州区二手房贷款办理注意什么?

自己办理：

1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证（或工作居住证）。

2、买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。

3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。

4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的；对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录；忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期；房贷有预期或多次逾期；信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。

基本就是这些，最好有专业人士陪同办理或者担保公司代办，个人贷款银行会审核非常严格。担保公司给代办要好的多！担保公司帮忙房贷成功几率会大大提成80％

上述内容主要所描述的就是小编对于北京通州区二手房过桥贷款如何去办理?办理注意什么?的总体介绍，过桥贷款的办理过程小编已经在文中为大家讲到了，流程是很繁琐，但是在进行了解的过程中不会很麻烦，只要是大家提前做了一些了解，后期再进行办理也不会出现很多的问题，这点大家可以放心。