免费咨询热线 400-655-6669
您现在的位置是: 首页> 贷款问答> 哪些二手房无法过户?

贷款问答哪些二手房无法过户?

时间:2017-06-07点击:245

  在买房的市场中,二手房也会占据很大的交易数量,买二手房确实也是有很多的优点的,不过买二手房会比买新房复杂一些,套路也会更多,所以大家要多留心才行,万一把钱交了却无法办理过户就傻眼了!

  那么哪些二手房无法过户?不宜购买呢?

  一、没有房产证

  买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证齐全,事实是5证你不能全部看到,但开发商如果5证不全就拿不到房产证,所以只要业主有房产证,就说明开发商5证齐全,没有房产证的二手房不要买。

  二、其他产权共有人未签字

  很多房子有多个共有产权人,比方说夫妻共有、家庭共有、继承人共有等,这类房子进行买卖的时候一定要所有共有人均签字同意出售,才可进行交易,否则合同无效,也没法儿过户。

  三、房屋还在租赁期

  就是说这个房子还处于租赁期间,很多人觉得这个不太可能不重要,但是万一出现还在租赁期的情况就麻烦了,房子买了却无法及时入住。法律规定,房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同。

  四、房屋还在抵押期间

  贷款没还清的房子属于抵押房,还有其他一些抵押情况,处于抵押状态的房子千万不能买,否则无法过户,会有很多附加纠纷。

  五、土地使用性质为划拨

  划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,对房屋享有较完整的权利。

  新办的房产证,会注明该住房所属土地是划拨还是出让;老房产证是单一的,不注明土地使用性质,需看土地证来判定,如没有土地证,就是没有办理,需凭房产证到所属土地管理部门查询。

  哪些二手房无法过户?以上融联伟业小编给大家进行了详细的介绍,希望可以给大家带来一定的帮助,买房可不是小事,大家一定要谨慎一些,买之前要多警惕,以免给自己带来困扰!

贷款顾问

  • 安经理贷款顾问

    从事贷款行业5年,专注中小微企业贷款服务,为企业资金周转提供最快速解决方案。

  • 白经理贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

  • 窦经理贷款顾问

    从事贷款行业6年,专注大额抵押类产品服务,满足企业及个人超大额的资金需求。

  • 李经理贷款顾问

    从事贷款行业9年,具有丰富的从业经验,对所有贷款产品有着专业独到的理解。

  • 翟经理贷款顾问

    从业贷款行业6年,长期受理各类小额信贷产品,快速审批,快速放款,通过率高。

立即咨询
在线咨询
贷款计算器
网点查询
关注微信
返回顶部

合作伙伴