现在不仅有家庭和个人在买房的时候会选择贷款买房，很多公司购房也会考虑使用贷款购买，现在只要是和买房相关的，大家都会考虑贷款购买，公司办理贷款买房和个人办理贷款买房有一定的区别，如果大家之前没有了解过这块，那今天就来了解下北京通州区公司如何办理贷款?公司办理贷款买房要注意什么?

北京通州区公司如何办理贷款?

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款买房可以减轻经济负担。

条件如下：带公章和法人章，签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约晚20天－1个月左右就可以放款了。

北京通州区公司办理贷款买房要注意什么?

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2％×0.8×年限。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

以上就是北京通州区公司如何办理贷款?公司办理贷款买房要注意什么?的全部内容，有的朋友可能觉得公司就是很有钱的，其实很多公司在购房的时候，也是会贷款购买的，这里就给大家讲到了贷款的办理方式，大家在办理贷款的时候一定要多注意相关的情况。