现在最让人们所向往的生活也应该是有车有房并且自身富裕，但想要将这一个想法彻底实现也是非常的麻烦，有的人也是想要一口气吃成大胖子，那么肯定也就会去选择一些风险较大的活动，而这其中也就包含了开办企业，企业的创办也要耗费不少的资金，那么北京房山区企业抵押贷款手续都有哪些?贷款的办理进行时注意什么?

北京房山区企业抵押贷款手续都有哪些?

1、接洽。或是客户向银行提出，或是客户经理主动上门，总之第一步，是客户和银行进行初步接洽，表明融资需求。

2、贷前调查。接洽后，银行会开始做贷前调查，搜集相关资料，包括客户基本资料、关联企业基本资料、项目基本情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等等。

3、方案谈判。这个环节有的是在最初接洽时就做了，有的是在贷前调查时一并进行，总之就是银行与客户就授信金额、品种、期限、价格、担保方式等等作出一番讨价还价。一旦谈妥了，客户经理就开始撰写调查报告，有的业务还要写项目分析报告。

4、贷款审查。谈好方案，写好调查报告之后，会把全部业务资料移交风控部门进行审查。这一阶段，风控部门会对项目进行审查，判断风险大小，收益多少，并得出初步审查结论：同意，或者不同意，或者需要改变金额、利率、担保方式等。

5、贷审会（非必需）：有的项目比较大，或者业务比较特殊，或者有专门的管理要求，会召开贷审会进行集体审议。参加贷审会的人，除了领导以外，还包括上报项目的客户经理和支行负责人，风险部、合规部、计财部、客户部等部门的人。总之就是三堂会审，专家会诊。

北京房山区贷款的办理进行时注意什么?

一、基本情况要在合同里列出

买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

二、明确房款及房款的支付方式、支付时间

首先，要明确房款是净得价还是含税价。

其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京房山区企业抵押贷款手续都有哪些?贷款的办理进行时注意什么?的总体介绍，企业贷款的办理手续虽然是有不少，但总体上也都是基础上的增加，而房贷款的办理重点也都没有出现很大的改动，所以说在这以前大家也不用很着急，一些办理的重点了解起来难度虽然高，但只要是有耐心，也是可以的。