免费咨询热线 400-655-6669

贷款问答贷款买房贷多少年合适?年限越长越好吗?

时间:2017-06-07点击:314

  贷款买房贷多少年合适?年限越长越好吗?相信很多没有经验的朋友们在打算买房的时候都会有这样的疑问,这个可是不一定哦!下面就跟随融联伟业小编来详细的了解一下吧!希望可以给大家带来一定的帮助!

  贷款买房贷多少年合适?年限越长越好吗?贷款期限长,付出的总利息多;贷款期限短,每个月的还贷压力会增大,两者各有利弊。除了比较月供和总利息,贷款人要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限,期限长未必适合每个人。

  影响贷款年限的因素有哪些呢?

  1.贷款人年龄也会影响贷款期限

  在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。

  因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。

  2.贷款人还款能力影响贷款年限

  银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

  3.所购房房龄过大贷不到最长期限

  房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

  贷款买房贷多少年合适?年限越长越好吗?以上就是相关的介绍,相信大家也都有了一定的了解了!贷款年限受多种因素影响,不过大家一定要选择适宜自己的,一定要在保障生活质量的基础上贷款。

贷款顾问

  • 安经理贷款顾问

    从事贷款行业5年,专注中小微企业贷款服务,为企业资金周转提供最快速解决方案。

  • 白经理贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

  • 窦经理贷款顾问

    从事贷款行业6年,专注大额抵押类产品服务,满足企业及个人超大额的资金需求。

  • 李经理贷款顾问

    从事贷款行业9年,具有丰富的从业经验,对所有贷款产品有着专业独到的理解。

  • 翟经理贷款顾问

    从业贷款行业6年,长期受理各类小额信贷产品,快速审批,快速放款,通过率高。

立即咨询
在线咨询
贷款计算器
网点查询
关注微信
返回顶部

合作伙伴