现在企业名义买房子也是很多的，但是企业名义买房子也有一个困扰之处，就是贷款只能选择商业贷款买房子。可是，很多人却不知道小企业贷款是怎么样贷款的，而我们买房子要贷款的话，这些都要了解。那么，小编说一下，北京通州区小企业贷款怎么贷?企业买房贷款?

北京通州区小企业贷款怎么贷?

1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体若有必要的相关材料。

2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件。

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。

北京通州区企业买房贷款?

1、企业分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋典范和套数不受限定注册在境外的公司不能购买住宅，要是有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款。

3、公司买房缴税的大额税种即是３％的契税，另外手续费等都不高，但是有一点区别于个人私人购买的。

4、公司产权的房屋要想变更为个人私人名下必须要通过生意业务，从生意业务中间举行产权变更登记。

5、公司产权的房屋可以通过股权转让要领举行转让，不须要经过生意业务中间，但是这种只是变更股权及实际控制人，恰当做这种生意业务的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不实际。

以上就是小编为大家主要讲述的北京通州区小企业贷款怎么贷?企业买房贷款?的全部内容，现在我们知道了企业贷款的是比较难办理一些，因为贷款银行所要承担的风险也是较大的。银行在贷款的时候，也会要求有担保。这一点大家必须提前来寻找担保公司来做担保。