购房不仅仅是个人行为，也可能是企业行为，现在很多企业也不再靠租房开公司了，而是自己去购买一套属于自己的办公楼，可能听到企业这个名称，很多人都觉得是有钱人，购房时一定都是全款支付，其实也有很多人企业是贷款购买的，那么北京通州区企业贷款买房如何办理?企业贷款条件有哪些?

北京通州区企业贷款买房如何办理?

带公章和法人章，签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，企业贷款也可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约晚20天－1个月左右就可以放款了。

首先银行贷款支持的中小企业应该符合三个方面的条件：具有偿还能力，这是银行支持的首要条件，没有偿还能力，不论是中小企业或是大企业、高科技企业，银行都不能贷款支持。具有良好信誉。使用银行贷款取得效益以后，应该按合同规定主动归还贷款，不能拖欠银行贷款本息，或者转移资金逃废银行债务。符合银行贷款要求。银行对企业贷款，还需要企业健全财务制度，落实抵押或担保等。企业必须同时具备以上三个方面的条件才能取得银行贷款。

申请贷款一般需要提供的资料有：营业执照、企业法人代码证、税务登记证，特殊行业需提供特殊行业经营许可证原件并提供复印件；企业法人身份证复印件及签字样本；开户许可证及贷款卡复印件；企业或经营者个人自有资产的权属证明、企业有关章程或非独资企业的各股东有关出资协议、联营协议或合伙企业的合同或协议；企业前3年报表（不满3年的提供2年或1年报表）及近期报表。

北京通州区企业贷款条件有哪些?

1、拥有良好的企业信用

企业信用包括两方面：一是结算信用；二是借款信用。也就是说，借款人企业的现金结算情况正常，未发生过退票、票据无法兑现和罚款等不良现象，同时具备良好的还款意愿。

2、企业主资质较好

企业申请贷款时，贷款机构除了会对企业各方面进行考察以外，还会对企业主的资质进行考察，比如个人信用情况、收入情况、对企业未来的规划等等，这都是觉得企业能否成功获贷的重要因素。

3、提供真实可靠的财务报表

申请贷款前，贷款机构会考察企业的财务状况，若财务管理上出现缺少规定、管理混乱等现象，贷款申请极有可能受阻，因为这类企业在贷款机构眼中的贷款风险较大。

4、资产负债不能过高

按照相关规定，借款企业的资产负债率不能超过百分之六十。而且，财务报表中年度经营性净现金流不能为负数，同样利润也不能为负数。

以上就是小编给大家讲到的北京通州区企业贷款买房如何办理?企业贷款条件有哪些?的相关内容了，虽然企业的资产比我们一般家庭要多，但是企业购买的房子一般都是用来办公，面积肯定不小，相对应的价格也会比较高，所以企业贷款购房也是很常见的，相关的办理方式也可以去了解下。