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贷款问答房屋贷款如何审批?银行房屋贷款审批流程

时间:2017-06-07点击:184

  房屋贷款如何审批?买房贷款对于大家来说应该都不陌生,因为大部分人在买房的问题上经济还是有点紧张的,因此需要通过贷款来实现。那么房屋贷款如何审批?银行审批房屋贷款流程是怎样的呢?下面就跟随融联伟业小编来详细的了解一下吧!

  房屋贷款如何审批?现在银行在审批贷款时,有五类指标可以量化个人信用,分别是:自然状况类、清偿能力类、保障能力类、与银行关系类、减分项目类。

  一、自然状况类分很多方面,比如年龄,要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。这算是学霸的社会福利吗?你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

  二、清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入》20万,家庭金融资产》50万,家庭净收入》10万,其它资产》50万。

  三、保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

  四、与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。

  五、减分项目类。对于银行如何审批房屋贷款来说,要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。

  以上就是关于“房屋贷款如何审批”的相关内容介绍,希望可以给大家带来一定的帮助。如果您还想了解更多关于房屋贷款的情况,可以点击在线咨询,融联伟业会详细的为您解答!

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