只要大家购买的是正规的房子，在买房之后一定就会有房产证，房产证的用途比较多，不仅能证明这个房产是自己的，在急需用钱的时候还可以用房产证去抵押贷款，当然这并不是可取的方法，大家要谨慎选择要使用房产证抵押贷款，先来了解下北京房山区房产证抵押贷款手续如何办理?房产抵押贷款有什么要求?

北京房山区房产证抵押贷款手续如何办理?

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

北京房山区房产抵押贷款有什么要求?

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

以上就是北京房山区房产证抵押贷款手续如何办理?房产抵押贷款有什么要求?的全部内容，通过房产证抵押贷款会比信用贷款要快一点，急需用钱的很多朋友会选择这个办法，不过前提是大家要有房子，这只是最基本的要求，使用房产证抵押贷款还要满足上文讲到的一下要求。