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贷款问答抵押贷款和无抵押贷款的区别

时间:2017-06-07点击:223

  很多人在办理贷款时,都在为选择抵押贷款还是无抵押贷款而纠结,下面小编对抵押贷款和无抵押贷款进行比较分析,希望小编的介绍对大家有所帮助。

  一、无抵押贷款的优点和缺点

  无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料,向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。

  1、无抵押贷款的优点

  a.贷款门槛低

  指不需要任何的抵押物品,一般只要求申请者有稳定工作及收入,信用良好即可申请。

  b.放款速度快

  比起抵押贷款而言,无抵押贷款省去了中间诸多环节,因此无抵押贷款的放款速度很快,很多无抵押贷款都能当天申请,当天放款,慢的1-2天就能放款。

  c.申请者年龄范围比较大

  一般无抵押无担保贷款都是只要满足20周岁就可以贷款了,最低的18周岁。

  d.贷款期限长

  很多无抵押产品的贷款期限都可以做到36个月,有效的降低了还款压力。

  e.申请用途广泛

  无抵押贷款的用途广,结婚购物房屋装修旅游留学等都可以申请。

  2、无抵押贷款的缺点

  a.贷款额度不高

  因为没有抵押仅凭个人信用作为抵押来申请贷款,因此无抵押贷款往往额度都不高。

  b.贷款利率较高

  跟抵押贷款相比,无抵押贷款的贷款利率都比较高,年利率在8%--15%之间。

  二、抵押贷款的优点和缺点

  抵押贷款,是指借款人在法律上,把自己的财产所有权作为抵押,而取得的借款称为抵押贷款。

  1.抵押贷款的优点

  a.贷款金额较高

  抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看,绝大部分企业是以房地产作抵押,少数在房地产抵押的同时,也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

  这都是因为抵押资产的价值,必须与贷款的数额相匹配,而企业的各类资产中,往往又以房屋土地,或在建工程等固定资产投资金额巨大,能满足抵押贷款的要求。

  价值相对较低的一些其它资产,一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

  b.贷款利率较低

  由于有足够的抵押物,借款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了借款人的成本。

  c.抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人

  抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

  2、抵押贷款的缺点

  a.贷款门槛高

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  以房屋抵押贷款为例,不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

  b.过程复杂,成本高

  常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用,比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费,押证不押车的话,需要支付GPS安装费和租赁费,并且需要支付手续费,汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

  c.抵押物被没收风险

  当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。

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