贷款问答抵押贷款和无抵押贷款的区别

　　很多人在办理贷款时，都在为选择抵押贷款还是无抵押贷款而纠结，下面小编对抵押贷款和无抵押贷款进行比较分析，希望小编的介绍对大家有所帮助。

　　一、无抵押贷款的优点和缺点

　　无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料，向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。

　　1、无抵押贷款的优点

　　a.贷款门槛低

　　指不需要任何的抵押物品，一般只要求申请者有稳定工作及收入，信用良好即可申请。

　　b.放款速度快

　　比起抵押贷款而言，无抵押贷款省去了中间诸多环节，因此无抵押贷款的放款速度很快，很多无抵押贷款都能当天申请，当天放款，慢的1-2天就能放款。

　　c.申请者年龄范围比较大

　　一般无抵押无担保贷款都是只要满足20周岁就可以贷款了，最低的18周岁。

　　d.贷款期限长

　　很多无抵押产品的贷款期限都可以做到36个月，有效的降低了还款压力。

　　e.申请用途广泛

　　无抵押贷款的用途广，结婚购物房屋装修旅游留学等都可以申请。

　　2、无抵押贷款的缺点

　　a.贷款额度不高

　　因为没有抵押仅凭个人信用作为抵押来申请贷款，因此无抵押贷款往往额度都不高。

　　b.贷款利率较高

　　跟抵押贷款相比，无抵押贷款的贷款利率都比较高，年利率在8%--15%之间。

　　二、抵押贷款的优点和缺点

　　抵押贷款，是指借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，而取得的借款称为抵押贷款。

　　1.抵押贷款的优点

　　a.贷款金额较高

　　抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

　　这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。

　　价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

　　b.贷款利率较低

　　由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

　　c.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

　　抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

　　2、抵押贷款的缺点

　　a.贷款门槛高

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　　以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

　　b.过程复杂，成本高

　　常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

　　c.抵押物被没收风险

　　当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。