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北京朝阳区有房产抵押贷款的技巧?办理房产抵押贷款注意什么?
提问时间: 2021-02-01  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2021-02-01
阅读:818次

买房、买房,能买房的人都是有实力的人,敢于挑战的人,所以我们要是选择买房,贷款就可以,一般在买房过程中所采用的贷款都是抵押贷款,抵押贷款就是把我们买的房子去抵押,然后银行才会放款,下面是小编对北京朝阳区有房产抵押贷款的技巧?办理房产抵押贷款注意什么?的知识解析。


北京朝阳区有房产抵押贷款的技巧?

1、有房产抵押贷款可以是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

2、房产证抵押银行贷款,适合长期周转,10年期,正常需要30个工作日左右放款,利息低。流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款。


北京朝阳区办理房产抵押贷款注意什么?

1、办理房产抵押贷款注意谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。


2、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。


3、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。


当我们跟随小编对北京朝阳区有房产抵押贷款的技巧?办理房产抵押贷款注意什么?的知识学习了解后,我们就发现原来办理房子的抵押贷款没有想象的那么难,其实只要我们掌握技巧,很快就能办理完成的,尤其是在贷款的过程中要是遇到问题自己能解决,那是非常棒的一件事情啊。

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