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贷款问答2016年房贷月供如何计算

时间:2017-06-07点击:313

  进入2016年后,老房贷客户将享受新的房贷基准利率,这意味着2015年央行五次降息的“减负”结果将一次性完整体现出来,不过对此也有人问:房贷基准利率调整了,我的月供将如何计算呢?

  想知晓自己的房贷月供情况,方法有三:

  1、咨询贷款行,让其给出一个新的还款计划表,房贷客户按照此计划表还款即可;

  2、利用月供计算公式计算

  (1)若采用等额本金还款,月供计算公式为:

  月还款额=贷款本金/还款总期数+[贷款本金-(月还款本金*n)]*月利率

  注:公式中的“n”表示“已还款月数”

  (2)若采用等额本息还款,月供计算公式为:

  3、利用按揭房贷计算器计算

  与第2种方式相比,这种计算方式要简单很多,不信?你可以根据自己的贷款情况用按揭房贷计算器试试。

  提醒:2016年1月份老房贷客户的月供会采用“分段计息”计算,该月月供或多余2月。所谓“分段计息”,就是说1月份的月供将分为两个时间段计算:一是2015年12月份的扣款日到2015年12月31日;二是2016年1月1日到1月份的扣款日。

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