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贷款问答公积金异地买房可以贷款吗

时间:2017-06-07点击:398

  目前各地的住房公积金管理中心都推出了公积金贷款新政策,放宽了很多公积金贷款要求,那么,公积金异地买房可以贷款吗?

  据了解,异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  需要提醒的是,各地的公积金贷款政策是不同的,建议大家可以向当地的住房公积金管理中心咨询!

  城市案例

  西安市省内异地贷款办理须知

  一、住房公积金省内异地贷款的对象

  购买西安市区自住普通住房,符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。

  西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房,并在购买地申请贷款的,按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。

  二、申请条件

  借款人申请贷款时应具备以下条件:

  (一)陕西省内缴存职工,在西安市行政区域范围内购买自住普通住房,具有本地户口,在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口,须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明;

  (二)借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且账户状态正常;

  (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的缴存职工;

  (四)借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录,且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);

  (五)同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

  三、申请所需要提供的材料

  (一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料:

  1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》;

  2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;

  3、借款人及其配偶的居民身份证;

  4、借款人及其配偶的户口簿;

  5、借款人婚姻状况证明;

  6、借款人及其配偶的收入证明;

  7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  8、购房首付款证明;

  9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议;

  10、西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

  (二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料:

  1、填写《住房公积金异地贷款申请表》;

  2、夫妻双方身份证、结婚证原件;

  3、商品房买卖合同或首付款票据。

  四、省内异地贷款办理流程

  (一)贷款申请。借款人按照本须知第三项要求,向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。

  (二)贷款受理、审核和审批。中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定,并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心;准予贷款的,由受委托银行通知借款人办理相关手续。

  (三)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后,贷款银行按照借款合同约定时间,将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。

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