许多人现在都想要去办理一下大事，毕竟是高风险高回报，那么大事的办理也肯定就少不了去使用大量的资金，资金也是现在最让人们所困扰的一个大难题，有的人有房屋，那么这些人也就可以去使用房屋抵押办理贷款，但房产抵押贷款也不是很轻易就能办理完的，那么北京门头沟区房产抵押登记流程是怎样的?房产抵押贷款注意什么?

北京门头沟区房产抵押登记流程是怎样的?

1．借款人向金融机构提出贷款用途．金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2．准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证．户口薄．收入证明．个人消费用途的相应合同．婚姻状况证明．房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证．开户许可证．企业章程．企业验资报告．购销合同，近六个月的流水．去年的年度财务报表和近半年的财务报表．资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3．看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察．评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

北京门头沟区房产抵押贷款注意什么?

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2．《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立．变更．转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。

3．建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

4．《城市房地产抵押管理办法》第五条规定：依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。

5．《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京门头沟区房产抵押登记流程是怎样的?房产抵押贷款注意什么?的总体介绍，房产抵押贷款在办理的过程之中大家要关注许多点，这其中有的是基础，有的则是重点，因此还得分辨清楚，而办理抵押贷款的难度也是不低，因此除了要去注意一些基础的因素，还得要牢记几点技巧。