房产抵押是一件大事，在做抵押之前，一定要了解清楚。对于我们后期有很大的好处。因为有一些房产因为抵押中的失误，导致自己失去房产的损失，是很多人都不愿意看见的。为此大家一定要选购正确的方法。那么小编就来介绍一下北京丰台区房产抵押贷款方法?房产抵押贷款流程以及注意事项?

北京丰台区房产抵押贷款方法?

1、是房产抵押担保公司，适合短期周转，1－6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈－抵押登记－借款公证－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

2、房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房（央产房、军产房必须有上市证明）、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

北京丰台区房产抵押贷款流程以及注意事项?

1、房产抵押贷款流程：

1)买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额；

2)购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认；

3)银行对贷款申请进行调查、审批；

4)购房人与银行签订借款及担保合同；

5)售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6)购房人与银行办理房产抵押登记；

7)银行向售房人账户发放贷款；

8)买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9)购房人收房，按月还款。

2、房产抵押贷款注意事项

1)须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一；

2)有足以支付月贷本息的收入来源；

3)担保人；贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右；

以上是小编介绍的北京丰台区房产抵押贷款方法?房产抵押贷款流程以及注意事项?对于相关的问题我们已经有了一些了解。虽然抵押贷款很方便，但是在整个流程中有很多的细节是需要我们注意的，如果稍微不注意，就会给我们造成损失，影响我们以后对房子的使用。