面对改革的进行，下行压力加大，经济越来越不景气的社会大背景，人们的收入也越来越少，钱越来越难挣。于是房子就成为了摆在大家面前的一道难题，于是二手房市场应运而生，而且现在是一片火热。那么，北京房山区二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么?

北京房山区二手房办理抵押贷款需要多长时间?

办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

1、非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

2、找中介机构帮忙办理

稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

二、北京房山区二手房办理抵押贷款流程是什么?

1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

2、选择贷款银行，进行房产评估。

3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料：

买房人资料：

(1)借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

(2)经济收入证明；

(3)商品房买卖合同；

(4)首付款收条或存在该行的首付款证明凭证；

(5)贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄；

(6)房龄不能超过15年。

卖房人资料：

(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；

(2)产权证、土地证。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

综上所述，就是北京房山区二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么?的相关内容。二手房因为其低廉的价格和地理位置的优越，成为了很多年轻人的首选，但是办理抵押贷款的流程很复杂，希望大家要事先做好相关准备，这样既省事又省力。