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北京房山区各银行房产抵押率是多少?如何办理房产抵押贷款手续?
提问时间: 2021-01-20  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2021-01-20
阅读:865次

如果大家考虑用房产去做抵押贷款的话还是应该了解很多事情,房产抵押贷款本身也会涉及到很多问题,这些大家在办理这项业务之前最好就要了解熟知,确保自己办理过程的顺利,有的朋友就对银行房产的抵押率不是很清楚,所以今天就有必要讲一下北京房山区各银行房产抵押率是多少?如何办理房产抵押贷款手续?


北京房山区各银行房产抵押率是多少?

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房产抵押银行贷款业务,贷款金额是以房产评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

2、中国银行

中国银行的房产抵押贷款只针对房产面积在85平米以上,房龄在15年以下的房产。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

3.中国人民银行

中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。


北京房山区如何办理房产抵押贷款手续?

1、挑选贷款机构

虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交申请材料

房产抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、评估

房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签房产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记,放款

抵押登记是去房产所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房产登记申请书、房产所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。


以上就是北京房山区各银行房产抵押率是多少?如何办理房产抵押贷款手续?的全部内容,只要是贷款,不过是房抵押贷款,还是其他方式贷款,都是有利率的,大家在贷款之前就因该考虑到这个问题,目前市面上的银行比较多,不同的银行贷款的利率可能也有差异,详细的大家去了解一下。

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