大多数人买房子都不是全款，都是贷款买的，既然选择贷款买房子，肯定就会出现贷款的问题，抵押贷款大家都听过吗，一般买房子采用的都是抵押贷款，既然选择抵押贷款，我们就要了解一下北京通州区房贷是抵押贷款吗?买房什么时候能拿到房产证?下面是小编的知识介绍。

北京通州区房贷是抵押贷款吗？

1、购房贷款需要抵押吗？据小编的了解，在银行申请贷款买房不需要提供抵押物。只要借款人的个人条件达到了申请房贷的条件就可以申请办理了。

2、有些银行确实是要求将商品房的两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理，您是要远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。

3、但是并不是的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清。二是办理两证后贷款还未还清。房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。

北京通州区买房什么时候能拿到房产证？

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

当我们跟随小编对北京通州区房贷是抵押贷款吗?买房什么时候能拿到房产证?的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，一般采用的都是抵押贷款的，既然是抵押贷款，我们就要知道怎么抵押，整个买房的过程需要多长时间，什么时候能拿到房产证，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。