北京房产抵押贷款【利率低】银行抵押贷款正规贷款平台【融联伟业】
加入我们
联系我们
当前位置:融联伟业 > 贷款攻略 > 贷款问答 > 北京通州区房屋抵押贷款需要注意哪些?都有哪些风险?
北京通州区房屋抵押贷款需要注意哪些?都有哪些风险?
提问时间: 2020-09-29  

贷款申请

预约申请 请留下联络方式,我们会及时与您联系

来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-09-29
阅读:990次

生活中,出现急需用钱的情况或者大家想要创业时,都会需要一大笔资金,但是可能存在短时间内无法凑齐的情况,那么资金不够,我们可以选择贷款,那么,在贷款的时候选择北京通州区房屋抵押贷款需要注意哪些?都有哪些风险?今天小编就给大家讲一哈房屋抵押贷款需要注意哪些?房屋抵押有哪些风险?希望可以帮助大家。


北京通州区房屋抵押贷款需要注意哪些?

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。


北京通州区房屋抵押有哪些风险?

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时,居民收入水平提高,市场对房地产的需求量增大,房屋的变现不成问题,银行与个人都对未来充满乐观的预期,银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。

4、利率风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。


以上就是今天小编跟大家介绍的关于北京通州区房屋抵押贷款需要注意哪些?都有哪些风险?的全部内容,关于房屋抵押银行贷款的相关问题就介绍到这里了,相信大家对于抵押贷款的问题已经有所了解了,但是小编提醒大家不管是什么样的贷款,都会存在风险,所以大家在贷款之前,务必要多了解一些相关的信息,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题

在线咨询
400-655-6669

房产抵押贷款相关攻略

更多

贷款产品介绍

贷款问题,免费解答热线:
400-655-6669
融联伟业贷款公司为北京地区的个人和企业提供房产抵押贷款,企业经营贷款,大额无抵押贷款,个人信用消费贷款,汽车抵押不押车贷款等服务,我们将竭诚为您提供正规,专业,可靠,成功率高的北京贷款担保服务。如您在服务过程中有任何咨询,投诉,议问题,可以将您的问题反馈至服务及投放信箱tousu@bj5188.com,感谢您的信任与支持。
房产抵押贷款 - 信用贷款 - 企业贷款 - 汽车贷款 - 贷款攻略 - 贷款计算器 - 联系我们
地址:北京市朝阳区洛克时代中心B座1303
融联伟业
融联金服
Powered by © 2001-2021 融联伟业投资担保(北京)有限公司
工商局注册号 110000012114469 京ICP备09078510号-2 京公网安备 11010502042087号 市场有风险 请选择正规贷款机构
技术支持:云智互联