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北京大兴区拿房子抵押贷款怎么办理?能贷多少呢?
提问时间: 2020-09-27  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-09-27
阅读:1040次

大家在日常生活中可能听说过房屋抵押贷款的,但是却不知道具体的办理流程,如果手里资金紧张的朋友就可以利用房屋抵押贷款来缓解一下,这样还能帮助我们购买到我们满意的房子,那么北京大兴区拿房子抵押贷款怎么办理?能贷多少呢?


北京大兴区拿房子抵押贷款怎么办理

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。


北京大兴区房子抵押贷款能贷多少

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。


以上就是关于北京大兴区拿房子抵押贷款怎么办理?能贷多少呢?的介绍了,我们对于房子抵押贷款可以说这下是掌握了精髓的,但是具体能贷多少的问题,主要是我们的个人收入息息相关的,具体情况具体分析。

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