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贷款问答房产抵押贷款的一般流程是什么?

时间:2017-06-07点击:317

  一、 提交所需证件

  1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

  2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3. 收入证明(需盖公章)。

  二、 看房评估

  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  三、 在银行面签合同

  房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  四、 抵押登记

  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

  五、 放款

  抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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