众所 ，现在贷款是一个很流行的购房方式，但是想要办理贷款不简单，首先要符合条件，其次就是必须有抵押物才行，而很多人在办理贷款时就会选择用房屋作为一个抵押物，那么下面小编就来带大家一起详细的了解北京通州区房子抵押贷款可以贷多少年?贷款流程是什么?

北京通州区房子抵押贷款可以贷多少年？

购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1－3年，等额本息是1－10年，随借随还是1－5年。房产抵押贷款：

1、抵押房产用于企业经营：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上；年限：一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

北京通州区房子抵押贷款的流程是什么？

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋，找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

2、我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80％。我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询北京钻诚贷款担保顾问。

上述内容主要所讲的就是北京通州区房子抵押贷款可以贷多少年?贷款流程是什么?房子抵押贷款可以贷的年数是有一个标准的，大家想要办理贷款的话，也可以提前去做一下询问，而办理房屋抵押贷款的流程不算太复杂，但是其中细节有很多，因此大家也一定要多了解。