现在在银行办理抵押贷款的话都是需要有实物来抵押，比如房产，这就需要将自己的房产证抵押给银行。如果有些房屋没有房产证，比如小产权房屋。那么北京密云区没有房产证抵押贷款可以吗?贷款流程是什么?一起来了解下相关事宜吧。

北京密云区没有房产证抵押贷款可以吗?

首先我们必定的答复是,没有房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定,房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够轻松处置该房子。

相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。

北京密云区房产证抵押贷款流程是什么?

房产证抵押是抵押贷款中最常见的一种方式。不过值得一提的是，抵押贷款的周期相对较长，一般情况下要申请一笔抵押贷款要做好前期的咨询和铺垫工作。那么，房产证抵押贷款流程有哪些呢?具体说来，有如下几步：

第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况;

第二歩，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度;

第三歩，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等)，到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批;

第四步，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果;

第五歩，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。第六步，手续办理齐全后，等待放款。

在办理房产证抵押贷款时候大家要注意具体的办理细节问题，要准备好相关的资料，做好抵押贷款的准备工作。以上就是关于“北京密云区没有房产证抵押贷款可以吗?贷款流程是什么?”的相关介绍，大家在办理抵押贷款要准备一个人资料。