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北京房山区房屋抵押贷款怎么办?都有哪些途径?
提问时间: 2020-09-02  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-09-02
阅读:1075次

如果你们想抵押房子的话,但是又不知道该怎么办理,就必须要花一些时间和精力去了解一下这方面的事情了,把它了解清楚了之后才可以知道该怎么办理,那么,首先建议大家看一下北京房山区房屋抵押贷款怎么办,还必须要知道房屋抵押贷款有哪些途经,如果不知道这些的话,大家不妨先看一下文章的介绍。


北京房山区房屋抵押贷款怎么办?

1.第一步、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。

2.第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3.第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4.第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

5.第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。


北京房山区房屋抵押贷款有哪些途径?


据小编了解,办理房屋抵押贷款的方式有三种:一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说,资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。


1.如果借款人是直接到银行办理贷款,那么则需满足这些基本条件:个人信用记录良好;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作;能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰,房龄在20年以内,并且可以上市交易的条件。

2.至于委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。

3.短期房产质押贷款,属于民间借贷。近年来,用房产抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请基本上都可当天拿到钱。不过,民间借贷易引起纠纷。


从文章的介绍中了解到了房屋抵押贷款怎么办的步骤,首先第一步需要提交所需要的证件,证券中包括房地产的权证和借款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证等一些证明,具备这些证明之后才可以办理这件事情,如果少一样的话就不能办了,同样的,在文章里也知道了房屋抵押贷款有哪些途经。

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