在办理房产抵押贷款的时候，我们要注意具体的办理流程，很多的朋友们其实并不清楚办理的手续问题，房产抵押贷款在金融市场上其实比较多见，大家在办理之前一定要谨慎一点，准备好相关的资料，那么北京顺义区房产抵押贷款利率表是多少？都需要哪些条件？我们来详细的了解一下吧。

北京顺义区房产抵押贷款利率表是多少？

从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。但是都会以央行公布的基准利率为准，同时受监管政策的约束。比如前段时间要求的首套房贷款利率要求上浮10%或者是15%等。

北京顺义区房产抵押贷款有哪些条件？

房产抵押贷款年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。

1、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

大家如果要办理房产抵押贷款的话，就要注意结合自己的经济能力来选择合适的贷款方式，同时更要注意利率的相关问题，以上就是关于北京顺义区房产抵押贷款利率表是多少？都需要哪些条件？的相关介绍，如果自己符合条件的话，申请办理贷款也会很方便的。