现在买房贷款几乎是每个贷款者都会思考的事情，贷款一般都是通过银行贷款，不过银行贷款一般都会要求有抵押，不过大部分朋友都是第一次接触抵押贷款的事情，对于抵押贷款的方方面面都不清楚，那今天大家不妨听小编说道说道，那北京顺义区房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款能带多久？

北京顺义区房子抵押贷款怎么贷？

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求是一块硬伤贷款几款则和银行相反，所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便要准备贷款机构要求的材料然后提交申请贷款机构。

3、初步审核：提交资料之后，贷款机构会对交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

北京顺义区房子抵押贷款能带多久？

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在确定贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

以上就是北京顺义区房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款能带多久？的全部内容，房子抵押贷款现在也已经非常多了，现在不想以前，无论如何都要保留房子，不会拿房子去贷款，不过现在不同，如果有急事急需用钱，贷款是很好的一种途径，而且现在用房子贷款之后，大家还可以居住在房子里面，是一个两全其美的方式。