说到抵押房屋贷款，可能很多人都不会觉得陌生，不过抵押贷款买房与住房抵押贷款的含义完全不一样。抵押贷款买房可以吗？当然是不可以的，不过如果人们抵押房屋去做其他的事情，比如说做生意，那么就可以办理住房抵押贷款。北京通州区抵押贷款买房可以吗？住房抵押贷款申请条件是什么？

北京通州区抵押贷款买房可以吗？

1．不可以。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

2．其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。

3．据了解，用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

4．较后，小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意。

北京通州区住房抵押贷款申请条件是什么？

1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间；具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

2．具有良好的的信息记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。

3．具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4．有贷款人认可的有效担保；银行规定的其他条件。

小编在上文中已经详细的介绍了北京通州区抵押贷款买房可以吗？住房抵押贷款申请条件是什么？但因为每个银行的规定不同，所以住房抵押贷款的申请条件或许会有所差别，抵押贷款买房可以吗？这个问题想必就不用小编多说了吧，如果人们想要购买二套房，最好还是准备好充足的资金，了解相关政策，这样才能够轻松购房。