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在贷款买完房子后,房贷利息虽然较低,可是还款时间久,总的成本还是很高的。不过房贷可以选择提前还款,就算不能一次还清,但还是可以节省利息的。那么,如何在贷款期限不变情况下降低月还款额度?
房贷提前还款,通常需要借款人还贷时间满一年以上,然后提前一周会一个月向银行提出书面申请,约好还款的日期。到约定时间,带上本人办理房贷时的身份证件、签订的贷款合同,到贷款经办网点填写提前还贷申请表和协议,把钱存到还款卡里。
提前部分还贷后需要重新和银行签订贷款合同,对未还的贷款重新约定还款期限或者月供金额,一般有月供不变缩短年限、减少月供年限不变两种选择。要是想贷款期限不变降低月还款额,就选减少月供年限不变。
这种还款方式的特点是还款期限没有变化,减少了月还款额,借款人的还款压力变小,但是期限还是那么长,所以就算省利息也省不了多少钱。相比之下月供不变缩短年限,能够省的利息还是比较多的,具体能省多少,大家可以用房贷提前还款计算器自己来算一下。
不过对借款人来说,不是说看哪种方式省利息就要选哪种,主要还是得结合自己的还款能力来判断,选择对自己最有利的方式,不至于为了还房贷让自己的生活质量降低,并且随时都有逾期风险,这么做就麻烦了。
以上就是如何在贷款期限不变情况下降低月还款额度?的介绍了。
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