购买房子的时候大家都会选择按揭的方式，毕竟对于普通的家庭而言全款支付的压力真的是挺大的，按揭可以在很大程度上减轻经济上的压力。首次办理的购房者就不知道买房按揭流程是什么？信用管教小编这有关于按揭买房贷款的相关事宜介绍！

买房不论是对于个人还是家庭而言，都算得上是一件比较重大的事情，所涉及到的资金也是挺大的，那么这个重视的程度就显而易见了。购买之前就应该对这个方面的内容做一些相应的了解，这样在实际办理的时候也会方便许多。最近就有很多人在咨询：买房按揭怎么办理？我们一起来看看吧！

买房按揭流程如下所示：

1.第一步就是申请者可以向银行提出申请，填写《个人房屋贷款申请表》。房地产的开发商一般是会和一些银行有合作关系的，如若去这些有着合作协议的银行去办理按揭贷款，那么在有些手续上肯定是会方便些的。同时还

需要携带申请贷款所需要的一些资料和证明的文件，比如首付款的凭证，购房合同、身份证、户口本以及收入的证明等，同时也要把相应的复印件也准备好，到时候可以少去些麻烦的。

2.贷款银行收到借款者的申请，银行的工作人员会根据其所提交的申请以及资料文件进行审查和审核的工作，如果认为是符合银行贷款条件的，就会通知申请人前来签订《个人房屋按揭贷款合同》，一般情况下期限是不超过30年的，一般的房屋抵押贷款期限是不能超过30年的。

3.借款人需要到房屋管理局办理《房屋他项权利证》，完成之后就可以办理抵押的手续。之前的话是需要把房屋产权证抵押在银行那里的，但是现在的话只需要在办理一个他项权利证替代即可，房屋产权证还是在购房者手里的。这样的话也是银行根据实际的情况和民众的所需而做出的相应的调整。

4.所有的手续都办理完毕之后，银行就会按照合同所约定的期限把贷款打入指定的账户内容。同时借款人需要在该银行或者是银行所规定的其他机构开立专门的还款账户，同时需要签订授权书，这样的话贷款的银行就可以从

该账户中直接扣除借款人所需要支付的贷款本金以及利息，不过借款人得在还款日之前把足够的金额打入这个账户才行，不然银行扣款不成功，那就是属于逾期情况了。

需要注意的就是在贷款还清之后需要去办理抵押登记的注销手续，不然房子还是不能进行正常的交易和买卖的。这个手续办理完成之后，这个贷款才算是真正的结束了。

以上这些就是关于买房按揭流程的相关内容，有需要的可以进行参考，希望能为你提供一定的帮助！